效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗 |
| 分类：合同文书 时间：(2019-08-22 12:06) 点击：187 |
| 法律规定，效力待定的合同被追认后可以继续履行，即为有效合同。但是，一旦该合同未被追认，比如擅自买卖共有房产，其他共有人未追认的，那么该合同将不能继续履行。缔约的另一方为此遭受损失，是否主张缔约过失赔偿，可以先确定缔约过失责任的情形。 实践中，出现以下情形并遭受损失的可以主张缔约过失赔偿： 1、恶意磋商； 2、欺诈； 3、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则； 4、擅自撤销要约； 5、订立合同时未尽通知、保密等义务； 6、订立合同时时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权； 7、合同不成立； 8、合同无效； 9、合同被变更或撤销； 10、合同不被追认。 因此，根据以上情况，效力待定合同不被追认的，也可以承担缔约过失责任。不过，合同一方主张赔偿时，还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利，比如共有房产买卖合同，明明知道地方的房不属于一个人的，那么即使没被追认受有损失，可能就得自担损失。
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