张国权的空间

二手房买卖纠纷管辖如何确定

　基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖：

　　1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。