房屋赠与需要缴纳哪些税费

分类:合同文书    时间:(2018-12-04 11:50)    点击:62

直系亲属赠与

  只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。

  非直系亲属赠与

  这种情况需要缴纳三项税费,分别是:

  1、增值税

  不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

  前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%

  后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%

  需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。

  如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。

  2、契税

  契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%

  3、个人所得税

  分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。

  差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等

该文章已同步到:
发表评论
匿名:
验证码:   匿名评论
温馨提示: 张国权律师提供“行政诉讼  拆迁安置  劳动纠纷  合同纠纷  消费维权  债权债务  ”等法律服务。
如果您有法律问题可以点此咨询张国权律师,张国权律师会为您的法律咨询提供解答。
您也可以拨打张国权律师的电话进行法律咨询:15690839011,咨询时说明来自法帮网能达到更好的效果。

张国权律师网
FABANG LAWYER
法帮网首页 | 法律咨询 | 信阳律师 | 信阳律师事务所 | 法律知识 | 法律专题 | 法律法规
张国权律师主页,您是第28804位访客
Copyright© 2002-2015 www.fabang.com 法帮网 版权所有